登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 社区 楼市咵咵 憋大招——7.8折购房,房地产促销大战开始?
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意? 一万左右能买哪些盘?四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论
查看: 3812|回复: 21
go

憋大招——7.8折购房,房地产促销大战开始? [复制链接]

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

UID
1056666 
帖子
12 
精华
金币
501  
威望
0  
注册时间
2017-2-8 
楼主
发表于 2019-8-21 16:51 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
促销 恒大 降价
标签
创建标签

武汉美食

提交
今天,看到一条新闻。从第一财经得知,8月20日,恒大祭出促销大旗,“全国532楼盘,闪购7.8折”。
 
 
2.png
 
出于好奇,笔者下载了文恒房通APP,也确实看到了打折促销的具体信息。如果按照清尾8折+恒房通额外9.8折算下来,购房确实能做到7.8折的折扣价。
 
微信图片_20190821115723.jpg
 
所以楼市是真的需要靠促销来挽救吗?
 
1
 
如果你是多年关注楼市的人,或许就会知道,这并不是一次特殊的行为。这一手段和历年来,在本质上并无两样。甚至每隔一段时间都要上演一遍。
 
从本次促销时间,8月20日持续至10月8日这个时间节点上来看,笔者认为,这是一次为了迎接楼市传统热销期“金九银十”所使用的营销手段!目的是借势节点,抢在其他开发商还未推出优惠政策之前,提前启动抢收计划。
 
 
3.JPEG
不过相较于往年9月才开始,今年恒大的“降价潮”确实要来的早了一些。
 
图片1.png
不仅如此,恒大还开启了全员买房的模式。据悉,即使是行政人员,也要卖房子。且任务量是在7周时间内,每周卖出去一套。
 
那么究竟是什么,把世界500强中房企排名第一的恒大集团逼到了如此地步?
 
2
从今年8月9日,恒大发布的盈利预警公告中,我们或许可见端倪。
 
公告中显示,今年上半年恒大的净利润预期同比2018年下降49%。而核心业务的净利润同比下降45%。
 
4.png
 
恒大,作为目前唯一一家发布业绩下滑预警的龙头房企,其压力可想而知。
 
而促使恒大提前使出杀手锏的另一原因,是因为房地产行业财务过高的杠杆。
 
5.png
 
2018年恒大年报中显示一年以内的借款金额为3183亿元,因此,急需资金回笼和业绩提升,成了目前恒大的当务之急。
 
3
无独有偶,据不完全统计,8月初广州多处新盘大幅降价促销,仅增城就有9个楼盘出现不同幅度降价现象。
 
番禺祈福缤纷汇一口气下降6000元/平方米(要求一次性付款)。
 
碧桂园(02007.HK)云顶,去年该项目均价3.6万/平方米,楼王户型均价3.7万/平方米以上。但如今,90平方米户型均价降至2.8万左右,楼王单位售价仅在3.5万/平方米左右。
 
而厦门的阳光城文澜府,折后均价在3.2万/平方米,对比预售最高价3.7万/平方米,降价幅度可见一斑。
 
4
房企开启降价之口,与低迷的市场行情关系密切。上周(8月12日-8月18日)武汉住宅成交3672套,环比下跌20.54%,15个区域中12个区域成交量下跌,可见现阶段,购房者观望情绪较为浓厚。
 
尤其8月20日,中国人民银行副行长刘国强强调:新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。金融行业应当注意,房住不炒的定位不能偏离。同时,避免把房地产工具化。
 
这一论调,显然对目前的房企境遇来说并不友好。
 
说到这里肯定会有人关注,武汉的房价是否会下降,我们不妨回想一下之前提到的降价城市,人员净流入量有多少,常住人口有多少,城市竞争力又处于一种什么地位,或许就有答案了!
 
当然,有人会拿出之前阳某座降价的噱头说事,但是别忘了,降价的房源仅限不好卖,有缺陷的户型!
 
所以,如果天降横财,真遇到楼市促销优惠,作为购房者更需提高警惕。毕竟房子也是个商品,价格都是人定的!在买房这件事上,千万不要贪小便宜,小心被套路。千千万万看准了再下手!

收藏 3

分享

微信扫一扫

转发至朋友圈

点赞

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
227077 
帖子
856 
精华
金币
604  
威望
0  
注册时间
2011-10-13 

手机党

2
发表于 2019-8-21 18:31 |只看该作者
恒大楼盘现在确实划算哦

Rank: 5Rank: 5 

UID
344767 
帖子
69 
精华
金币
9  
威望
0  
注册时间
2012-12-10 

手机党

3
发表于 2019-8-21 18:33 |只看该作者
是不是市区的房子打折做活动

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
1369236 
帖子
236 
精华
金币
46  
威望
0  
注册时间
2019-2-6 

手机党

4
发表于 2019-8-21 18:40 |只看该作者
回复 jaiminxie 的帖子
这种傻子才信,天猫京东苏宁,每天199减100,199减120,5折4折?实际上把东西价格翻倍再打折,只有错买的没有错卖的,这种消息就算是真的,也是噱头,开发商不是傻子,什么地段该卖什么价格,心里没点B数?他只会能卖多贵就卖多贵,还指望他打折,把你打骨折还差不多

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
1363583 
帖子
1476 
精华
金币
134  
威望
6  
注册时间
2019-1-14 

手机党

5
发表于 2019-8-21 21:15 |只看该作者
下半年房企打折促销将成为新常态。

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
455693 
帖子
1826 
精华
金币
752  
威望
0  
注册时间
2013-12-30 

手机党

6
发表于 2019-8-22 09:03 |只看该作者
广 告

确实也有少部分行情在里面。这么说吧,最好的位置肯定是同一时期售价最高的,但是可能与前期较为不好的位置比售价差不多,这种基本上就是变相降价了。不过最差的位置,最差的楼层,特别是大户型,感觉就是降了20%,买了住的不舒服,也难得出手啊。

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
160453 
帖子
10006 
精华
金币
8358  
威望
74  
注册时间
2010-11-15 

手机党

7
发表于 2019-8-22 10:01 |只看该作者
「微信:ffw185154236

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
209234 
帖子
4680 
精华
金币
1988  
威望
0  
注册时间
2011-8-19 

手机党

8
发表于 2019-8-22 10:28 |只看该作者
恒大好的位置还在收茶水费好么,这也信?

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
329066 
帖子
1617 
精华
金币
481  
威望
2  
注册时间
2012-10-8 

手机党

9
发表于 2019-8-22 10:48 |只看该作者
恒大神盘,恒大科技时代新城,首付15万起,确实是价低。现在刚好全员营销,所以要买的抓紧去

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
329066 
帖子
1617 
精华
金币
481  
威望
2  
注册时间
2012-10-8 

手机党

10
发表于 2019-8-22 10:49 |只看该作者
就恒大时代新城,还有一个是科技旅游城,两个城我还搞混了

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
585583 
帖子
55903 
精华
金币
36739  
威望
2  
注册时间
2014-12-5 

手机党

11
发表于 2019-8-22 10:57 |只看该作者

大开发商买了也不怕跑路。

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1464992 
帖子
1312 
精华
金币
218  
威望
0  
注册时间
2019-7-2 

手机党

12
发表于 2019-8-22 11:12 |只看该作者
好卖的住宅打折只有傻子相信。公寓打折也没有人买。

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

UID
505272 
帖子
564 
精华
金币
184  
威望
0  
注册时间
2014-6-8 

手机党

13
发表于 2019-8-22 11:58 |只看该作者
想省钱,找我! 发表于 2019-08-22 10:49

就恒大时代新城,还有一个是科技旅游城,两个城我还搞混了


这两个盘不在打折范围内

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
329066 
帖子
1617 
精华
金币
481  
威望
2  
注册时间
2012-10-8 

手机党

14
发表于 2019-8-22 12:05 |只看该作者
emily_yin333 发表于 2019-08-22 11:58

这两个盘不在打折范围内


找我,保证给你打折

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
316334 
帖子
321 
精华
金币
301  
威望
0  
注册时间
2012-8-17 

手机党

15
发表于 2019-8-22 12:55 |只看该作者

恒大最喜欢搞这种营销了

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20 

UID
995107 
帖子
9711 
精华
金币
9122  
威望
0  
注册时间
2016-10-7 

手机党 大东门 楚河汉街

16
发表于 2019-8-22 22:35 |只看该作者

哈哈哈,恒大常青御景打不打折

Rank: 8Rank: 8 

UID
877303 
帖子
611 
精华
金币
424  
威望
0  
注册时间
2016-4-5 

手机党

17
发表于 2019-8-23 14:18 |只看该作者
内马风尔 发表于 2019-08-21 18:40

回复 jaiminxie 的帖子



这种傻子才信,天猫京东苏宁,每天199减100,199减120,5折4折?实际上把东西价格翻倍再打折,只有错买的没有错卖的,这种消息就算是真的,也是噱头,开发商不是 ...


说得好,常青花园的恒大御景,全款:heavy_plus_sign:刚需+茶水费才买得到,还7.8折。

Rank: 5Rank: 5 

UID
1333536 
帖子
154 
精华
金币
14  
威望
0  
注册时间
2018-10-18 

手机党

18
发表于 2019-8-23 14:32 |只看该作者
没有打杂售楼部的就是假促销

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
20332 
帖子
3545 
精华
金币
2677  
威望
3  
注册时间
2008-10-25 

手机党

19
发表于 2019-8-23 18:32 |只看该作者
一天到晚拿武汉阳光城央座来说话,你怎么不说那是个烂尾楼的尾盘,楼层户型都没得挑,而且还是分几个时间段建设的
心中无我,眼中无钱,念中无他,朝中无人,学无止境。

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
724848 
帖子
637 
精华
金币
192  
威望
0  
注册时间
2015-7-13 

手机党

20
发表于 2019-8-24 18:23 |只看该作者
我是前两天看到我同学发恒大买房子折扣。。。我还在想一个做设计的还要卖方。。。
‹ 上一主题|下一主题
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定

得意生活 版权所有©2008-2019 Powered by

GMT+8, 2019-8-27 05:47 , Processed in 0.071136 second(s), 15 queries , Memcache On.

document.write ('');